Convocation et organisation des assemblées générales : le syndic convoque les copropriétaires à des réunions, notamment l'assemblée générale annuelle, où les décisions importantes sont votées (budget, travaux, règlements...).
Exécution des décisions de l'assemblée générale : Il met en œuvre les décisions prises par les copropriétaires, comme la réalisation de travaux ou l’adoption de nouveaux règlements.
Tenue des documents officiels : il conserve et tient à jour les documents obligatoires, comme le règlement de copropriété, les procès-verbaux des assemblées générales, et les comptes de la copropriété.
Établissement du budget prévisionnel : Le syndic prépare chaque année un budget pour couvrir les dépenses de la copropriété (entretien, réparations, charges...).
Gestion des charges : il répartit les charges entre les copropriétaires selon les règles établies, les collecte et les affecte aux besoins de la copropriété.
Compte bancaire séparé : depuis 2015, le syndic doit ouvrir un compte bancaire séparé pour la copropriété (sauf exception votée en AG), garantissant la transparence des finances.
Recouvrement des impayés : en cas de copropriétaires qui ne paient pas leurs charges, le syndic engage les démarches nécessaires pour recouvrer les sommes dues.
Entretien courant de l'immeuble : il s'assure que les parties communes (escaliers, ascenseurs, cour, toiture...) sont bien entretenues.
Supervision des travaux : le syndic organise et suit les travaux nécessaires dans l’immeuble, en obtenant des devis et en sollicitant des prestataires.
Gestion des urgences : en cas de problème urgent (fuite d’eau, panne d’ascenseur, etc.), le syndic doit mettre en oeuvre les interventions nécessaires pour limiter les dégâts.
Faire respecter le règlement de copropriété : il veille à ce que les règles communes soient respectées par tous les copropriétaires et occupants de l'immeuble.
Conformité aux normes légales : il s'assure que l'immeuble respecte les réglementations en vigueur (sécurité, accessibilité, etc.).
Représentation en justice : si nécessaire, le syndic peut représenter la copropriété dans les litiges ou procédures judiciaires.
Relation avec les tiers : il agit comme l’interlocuteur principal de la copropriété auprès des prestataires, assureurs, administrations, etc.
Découvrez les syndics de copropriété des agences immobilières MOSER IMMOBILIER à Dax et Capbreton :
DIRECTION : Stéphanie MOSER et Michel MOSER
Gestionnaires Agence de CAPBRETON :
- Stéphanie LERAY-MOSER : s.moser@moser-immobilier.com
- Marie CLAVERIE : m.claverie@moser-immobilier.com
- Béatrice LAULHE : b.laulhe@moser-immobilier.com
- Stéphanie DARRIGRAND : s.darrigrand@moser-immobilier.com
- Marie BONNEAU : m.bonneau@moser-immobilier.com
- Quitterie VINSONNEAU : q.vinsonneau@moser-immobilier.com
Gestionnaires Agence de DAX :
- Eléa PASCAL : e.pascal@moser-immobilier.com
- Lucie IZABE : l.izabe@moser-immobilier.com
Comptabilité Syndic :
- Marion BERDUGOT : m.berdugot@moser-immobilier.com
- Dominique GALLO : d.gallo@moser-immobilier.com
- Valérie LAGACHE : v.lagache@moser-immobilier.com
ACCUEIL CAPBRETON :
- Carole METAIRIE : capbreton@moser-immobilier.com
ACCUEIL DAX :
- Isaline ZELLER : dax@moser-immobilier.com
