HOSSEGOR, Maison, 7 pièces, 200 m²,
3 000 000 € - Réf : 3725-7765

Dans le quartier très convoité entre Lac et Océan, à 3 min à vélos de la mythique plage de la Gravière ainsi que de la Plage Blanche.

Villa contemporaine et familiale, entièrement rénovée en 2014. Elle se distingue par sa vue dégagée, son terrain dominant, ses 200m² de superficie habitable et ses très grands combles aménageables.

Actuellement cette propriété est divisée en deux appartements, deux T4 indépendants, qui pourraient parfaitement être reliés.

Vous découvrirez au niveau principal : une vaste pièce de vie très lumineuse, de plus de 60 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée, salle à manger et salon. Une salle d'eau avec wc de part et d'autres 2 chambres avec placards. Un très beau potentiel s'offre à vous avec de très grands combles aménageables.

Au niveau inférieur : une seconde pièce de vie de 38 m², 3 autres chambres et une salle d'eau.

Au total, la villa vous offrira 6 chambres et 3 salles d'eau, un carport pouvant abriter 3 véhicules, un sous-sol ² une cave.

Côté extérieur, un jardin clos de 1.017m², une grande terrasse en bois de plain-pied, une terrasse couverte exposée SUD au 1er étage, une cuisine extérieure avec cuisinière professionnelle, plusieurs espaces de détente et un abri jardin en fond de parcelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.700 euros et 3.700 euros sur la base du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.